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皇姑區經適房小區遍地門市 產權成謎
飯館、便利店、超市、保健品店、網吧……在皇姑區百花山路6號，“經適房小區”門口兩側，五花八門的門市遍地開花。小區居民發出無奈的感嘆：歲數大的人、老病號、殘疾人根本住不上一樓，一樓全被各式各樣的門市包瞭！11月24日，沈陽晚報、沈陽網記者通過采訪發現，這些門市產權至今仍是“謎”。
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飯館超市便利店一樓門市遍地“開”
“唉，我身有殘疾腿腳不便，卻要天天爬樓梯。”“有啥辦法呀？一樓都被門市給占瞭！”“別說小區外開門市，就是小區內的一樓，也被開成麻將社、托管班瞭！”昨日，在皇姑區百花山路6號“經適房小區”內，居民們七嘴八舌，議論紛紛。
按照居民們指引，記者在小區門口兩側看到瞭飯館、便利店、超市、保健品店等總計十傢左右門市。其中，僅網吧就開瞭兩傢。另外，小區內共計9棟居民樓中，也有數棟一樓窗戶上張貼著“麻將社”、“小飯桌”、“托管”等字樣。
記者趕到上述門市做瞭一番暗訪，但經營者大都說是租的、借的，至於門市房的主人是誰，他們或稱不清楚，或諱莫如深。
居民“搖號”後發現 一樓房子被“預留”
這些毗街一樓門市產權歸誰？是否屬於違規“窗改門”？記者進行瞭深入調查采訪。
經走訪，記者得知，小區內特困、低保住戶中，有一部分是孤寡老人、重癥患者、殘疾人等。在歷經一系列審核合格後，他們才獲得經適房分配機會。按照相關規定，具體樓層、單元等位置，他們必須通過“搖號2016哪家銀行信貸利率最低信貸年息”來決定。
當“搖號”工作臨近尾聲時，眾多居民發現瞭同一個問題：毗鄰百花山路這棟居民樓中，一樓沒有被任何一位居民“搖”中。後來，這棟居民樓一樓相繼開瞭各式各樣門市，廣大居民才弄明白是怎麼一回事：這些房子早就被“預留”當作門市，根本沒有參加“搖號”！
門市暫無產權登記 相關部門正調查
隨後，記者又去小區內部開設“麻將社”等詢問，店主都表示，房子是自己，改成經商門臉是迫不得已，“為瞭養傢糊口啊！”
這些一樓門市的產權人到底是誰？24日，皇姑區房產局相關負責人接受采訪時稱，由於自己所在的部門隻負責經適房、廉租房資格認定、辦理入住手續等，開發建設由其他部門負責，因此自己不太清楚。不過，目前已向主管區長匯報此事，主管區長正責令相關部門予以調查中。
“根據目前皇姑區房產系統所掌握情況來看，毗鄰百花山路一樓所有門市暫查不到產權登記，應該沒辦理過產權手續。”這位負責人說。
百花山路6號“經適房小區”各種門市到底是怎麼一回事？本報將繼續關註。
經適房不得租借或經營
住房和城鄉建設部在2010年公佈《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》中，規定對違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，將按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房資格。沈陽市政府部門也多次重申，經適房購房不滿5年的，不得上市交易，也不得出租、轉借，不得用於經營。
《皇姑“經適房小區”30%房子公開出租》接續
清查經適房屢吃“閉門羹”
“敲不開門”，是皇姑區房產部門在清查“經適房小區”時碰到新問題。11月24日，皇姑區房產局相關負責人無奈地告訴沈陽晚報、沈陽網記者，在檢查過程中，的確發現違規出租經適房、廉租房現象，但要查實，比預想的要困難很多。
這位負責人反饋稱，本報報道見報後，引起皇姑區主管區長的高度重視。在主管區長的部署下，皇姑區房產局率多部門人員，連續數日對“經適房小區”進行瞭“地毯式清查”。清查過程中，工作人員屢吃“閉門羹”：很多房門敲不開！清查表明，小區內不同程度地存在經適房、廉租房私自出租、出借、閑置等違規現象。不過，清查中還發現極特殊的情況：一些年齡較高的老年人或殘疾人，由於當初“搖”到瞭7樓，無法爬樓梯，不得不把房子租出去，再另租房。
“截至目前，清查的戶數不足100戶。”這位負責人說。他們將想方設法，力爭在本周內對整個小區的清查工作全部完畢。
與此同時，皇姑區房產與交易中心也派專人趕赴小區周邊的房產中介，勒令停止對經適房、廉租房予以房產信息登記、發佈，一經查實將嚴懲不貸。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/09295942821090220099180.shtml
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