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學板橋房屋汽車貸款小額周轉房屋貸款成數信貸年息區新房比二手房更靠譜
西崗區：悅泰福裡所屬大連實驗小學。
高新區：億達東方聖克拉所屬大連理工大學附屬學校；南海壹號所屬高新區中心小學、高新區第一中學。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08192753347.shtml
內容來自sina新聞
金州新區：華潤海中國所屬北京小學華潤海中國分校；遠洋紅星海世界觀所屬北京十一中學開發區實驗學校分校；大連海灣城所屬北京小學、開發區第六中學。
中山區：一方國際所屬中山區中心小學、大連市第九中學；明秀莊園所屬秀月小學、大連第四十四中學。
甘井子區：億達第五郡、三鼎春天所屬甘井子區實驗小學、大連育文中學；萬科藍山所屬周水子小學、匯文中學；億達春田所屬春田小學、春田中學；鉆石灣正在建設的鉆石灣九年制學校。
業內人士表示，盡管很多樓盤與名校相鄰，甚至是一街之隔，卻未必一定是該校的學區房。建議想買學區房的購房者一定在購房前咨石岡區農地貸款率利最低銀行詢相關教育部門、居委會，查詢該項目的學區是如何劃分的，切勿隻聽一方之言草草買房。
如今，教育配套已然成為很多樓盤的宣傳口號，一些樓盤為瞭能夠吸引更多的購房者，會玩弄文字遊戲，例如"毗鄰某某名校"等字樣，讓購房者在買房後發現其實不然，屆時為時已晚。
普灣新區：萬科海港城所屬北京師范大學附屬小學、中學。
從分佈圖上看，在各區皆有優質學校的情況下，甘井子區在售熱盤較多，占據市場1/4。其它老城區空間相對飽和，盡管優質學校較多，但新盤量卻不足。相對老城區，高新區、金州新區伴隨城市西拓北進的進程不斷加快，開發商也將其視為大連城市未來發展的主動力。隨著大牌房企紛紛入駐，占據好學區位置自然也顯得順理成章。而保稅區、普灣新區隨著一方、萬科等實力房企的落戶，給區域註入瞭一股變革和清新之風，開發商運用自身實力引進全國名校，不僅填補瞭區域教育空白，更為區域創造新價值，為樓盤打造新亮點。文胡小雨 圖資料
多方考察 優選學區房
近期，我市《大連市教育局關於切實做好義務教育階段學校招生入學工作實施意見》出臺，對義務教育學校就近入學政策做出瞭明確規定的消息一出，引起眾多傢長的關註。很多傢長表示，為保險起見應早作打算，為孩子能夠上優質學校準備一套學區房。然而，業內人士卻認為，購買學區房也要審時度勢，要根據自身需求而定，切勿盲目。
離學校近未必就是學區房
保稅區：一方天鵝湖即將簽約東北師大附屬學校。
沙河口區：第九頻道所屬東北路小學、二十一中學；星海·凱泰銘座所屬實驗中學。
入學規則易變 學區房不宜過早買
很多傢長在孩子剛出生甚至未出生前就開始未雨綢繆，早早買下學區房。豈知當孩子到瞭上學年齡卻無法就讀心儀學校。
由於入學規則每年都在變，因此即使提前買瞭名校旁邊的學區房也不表示就可以高枕無憂。學區房並非完全是一個距離的概念，而是一個劃片的概念，隻有列入學校招生范圍的住房才屬於學區房。片區的調整是有不確定性因素存在的。現在買的學區房不一定未來就是學區房。
優質學校帶動樓盤新價值
李女士為瞭讓兒子讀好學校而買瞭一處二手房，但兒子仍然無法就讀。因為原房主的孩子已經占用瞭這一機會。這種情況在二手房市場並不少見，經常出現有些房主買瞭房子卻不願遷走戶籍的問題。我市規定，就近入學是學校根據學生本人及父母戶口簿、房屋產權證或房產部門開具的房屋租賃合同及學生實際居住地而錄取學生的。所以即便擁有房屋產權證而戶籍沒有及時遷入，子女也無法就近入學。而購買新房則無需這樣的擔憂。同時，新房優良的社區環境更有利於孩子健康快樂的成長。胡小雨
對於房地產市場來說，熱詞中一定逃不過"學區房"。 無論房地產調控力度如何，學區房的成交量仍然沒有弱化的跡象。另外，今年義務教育學校就近入學政策出臺，讓傢長們成瞭熱鍋上的螞蟻四處物色好學區房。伴隨著學區劃分結果公佈，近期學區房一路走高。為瞭方便傢長們瞭解熱點樓盤下的優質學區，筆者一一梳理，希望能為正在購買學區房的傢長們提供一份參考。
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