春節後長沙租賃市場回暖 熱點區域租金穩定
春節長假已經結束，長沙各傢二手房中介公司都陸續開始營業，但由於假期對樓市影響仍在繼續，到各中介咨詢買賣業務的人依舊不多。
近日，記者在走訪長沙市各大房產中介門店的時，大多數房產經紀人反映，節後二手房買賣市場的完全恢復可能要到下個月，但隨著外來務工人員陸續返城，加上新年部分人的工作變動，租房市場開始回暖，節後長沙市租賃市場正迎來一波小高峰。
初八上班後咨詢租房的電話多瞭
2月17日，長沙市民姚先生來到新門戶地產人民中路店，因妻子工作地址發生變動，所以想就近租套方便妻子上班的房子。"我們在星沙有房子，就是離上班太遠，這次是我第一次租房，希望能趕快租到一個好房子。"
"今年初八就正常營業，目前已經租出去10多套，春節後的租房市場肯定是比節前苗栗通宵房貸信貸台中清水信貸要火爆很多。"新門戶地產人民中路店店長王強介紹，春節過後，不少人都著急租房，從初八開始上班，打電話來店裡咨詢的人越來越多，現在店裡一天能有一二十人來咨詢。"很多人白天工作不方便，大都晚上過來，八九點鐘都有來看房的。"
同樣的情況也出現在中金地產，"新春以來，市場上租房需求旺盛，每天各門店基本上都能簽單，長沙20多傢門店平均能達到10到20單的總量。"中金地產負責人謝湘告訴記者。
二居室需求量大 熱點區域租金穩定
中金地產夢連江縣銀行借貸利率澤園分行主管唐榮華介紹說，每年春節前後都有這樣一個波動趨勢，但今年春節後出現瞭這樣一個情況，交易量增長，可並未帶動價格的攀升。記者從租房市場瞭解到，目前一居室40-50平方米的房子大約要1400元每月，兩居室的房子則要到2000-2300元每月，而好房源好地段的房子還比較搶手；在五一路附近一傢二手房中介門店記者看到，想要租一個七八十平方米，兩室一廳裝修好點的房子差不多得2800～3000元。
記者瞭解，學校周邊、市中心仍是熱點租賃區域。目前，二居室已取代一居室，成為長沙租賃市場的主力戶型，占租賃市場交易比重的50%。這也就導致瞭二居室的房源相對來說是最緊張的，其價格也比一居室要貴上不少；一居室市場份額約占交易比重的1/3;餘下份額為多居室的市場。
相關人士表示，此次租房高峰將會持續到3月末，屆時如果房源緊張，好房源被先期租完，那麼新房源的價格將可能上漲，而位置不太好的房源價格不會有太大變化。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08343935142.shtml
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